Casas dominan, pero crece interés por departamentos en Querétaro

Casas dominan, pero crece interés por departamentos en Querétaro

El mercado inmobiliario de Querétaro mantiene una marcada preferencia por la compra de casas, aunque la demanda de departamentos y viviendas en renta muestra un crecimiento sostenido impulsado por el aumento en el precio del suelo y los cambios en las necesidades de los compradores, de acuerdo con datos de Inmuebles24.

La plataforma reportó que ocho de cada 10 búsquedas de vivienda en el estado corresponden a casas, principalmente de dos recámaras, lo que refleja la preferencia por espacios independientes. No obstante, la demanda de departamentos creció 10 por ciento anual, favorecida por la expansión de los desarrollos verticales y por el interés de jóvenes profesionistas y adultos mayores que buscan mayor cercanía a servicios y mejores condiciones de seguridad.

Actualmente, el precio promedio de venta de un departamento de 65 metros cuadrados, con dos recámaras y un cajón de estacionamiento, asciende a un millón 970 mil 177 pesos.

Paralelamente, el mercado de renta también gana dinamismo: el interés por alquilar inmuebles aumentó 16 por ciento en el último año, mientras que la oferta de departamentos para renta creció 14 por ciento. La renta mensual promedio para un inmueble de estas características se ubica en 11 mil 652 pesos.

Especialistas señalaron que el comportamiento del mercado inmobiliario en Querétaro ha cambiado respecto a la última década.

Aunque la vivienda horizontal sigue predominando, el crecimiento de la vivienda vertical y el fortalecimiento del mercado de alquiler reflejan una transformación en las preferencias habitacionales, impulsada por el encarecimiento del suelo y la búsqueda de opciones mejor conectadas dentro de la zona metropolitana.