Gentrificación eleva renta de locales en CDMX

Lo que callan los emprendedores: Gentrificación eleva renta de locales en CDMX

Encarecimiento en Roma, Condesa, Escandón y Santa María la Rivera expulsó a pequeños negocios tradicionales como tienditas, tortillerías y tlapalerías.

El encarecimiento de los precios de renta en inmuebles para uso comercial en la Ciudad de México, así como la demanda de servicios de nuevos inquilinos, principalmente extranjeros, en colonias como la Roma, Condesa, Santa María la Rivera y Escandón han ocasionado el desplazamiento y cierre de varios negocios en la capital, a causa de la gentrificación.

Algunas organizaciones empresariales han señalado que en promedio este fenómeno ha encarecido las rentas hasta los 25 mil pesos, mientras que sitios inmobiliarios como Spot2 señalan que entre el 2023 y 2025, las rentas comerciales en alcaldías como Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, han crecido entre un 12 y 18 por ciento.

Esto ha obligado a pequeños negocios tradicionales como tienditas, tortillerías, abarrotes y tlapalerías, a cerrar, desplazarse a zonas periféricas o cambiar su giro por nuevos propietarios para abrir gimnasios, restaurantes especializados, spas, cafeterías, lavanderías, entre otros, incluso crear nuevos polos comerciales.

“Hemos visto desplazamientos de giros que eran o tiendas de abarrote o tiendas de barrio, tintorerías, cuando son locales que no eran propios. En zonas con gentrificación emergente cada vez vemos que giros como gastronomía de autor, estilo de vida, gimnasios, pilates, acaban siendo el común denominador en este tipo de locales para consumidores de nivel socioeconómico más alto”, dijo a El Financiero Jorge Sequeira, cofundador y COO de Spot2.